projet 2017 : Démolition et Construction de 6 LOGEMENTS

2016-2017 IVRY SUR SEINE 94200
maître d'ouvrage privé
dossier étude de faisabilité

Ce terrain de 300 m² (10m x 30m) est situé tout près du kremlin Bicêtre, de l'autre côté du " périph", parfaitement desservi par les transports en commun.
il est prévu la démolition du bâtiment existant : r+2 sur caves (6 logements), de 272 m² (de surface de plancher SDP).
Ce projet envisage la réalisation de 6 logements neufs avec 6 caves au sous-sol, soit : 5 logements de 2 pièces et un de 4 pièces. Des niveaux rdc au r+3, pour une SDP de 496 m² environ.
Le logement du rdc, est accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr) avec une place de parking.
La R Th 2012 et les règles d'accessibilité pmr seront également respectées.
Le toit terrasse végétalisé participe de cette qualité environnementale.
Les logements 2P du rdc, r+1 et r+2, sont mono-orientés, baignés de lumière, avec des surfaces généreuses. Celui du r+3, le 4P est traversant, en pleine lumière avec des balcons filants.

Les balcons, les retraits de volumétries, casquettes, bandeaux filants...viennent animer les façades et la volumétrie du bâtiment. Les façades vitrées en menuiserie aluminium et façades bardées de bois, jouent avec les matières, les transparences, les vues latérales… les ombres et les contrastes.

Une option avec ascenseur (qui est obligatoire au-delà d'un bâtiment r+3) et accessibilité pmr de tous les logements a été étudiée, à la demande du maître d'ouvrage.

plans

 

 

 

 

 

 

rard carcian

 

 

 

 

 

 

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