2010-2011 alfortville 94140
maître d’ouvrage privé
étude de faisabilité
Cette étude vise à réhabiliter une maison existante à r+2, construite dans les années 20.
L’application des règles d’urbanisme, a permis de créer 2 logements 4 pièces duplex, jusqu’au r+3, en surélevant la toiture-mansardée en zinc-, tout en épaississant le bâtiment sur l’arrière -ossature bois/bardage bois : structure légère-, au sud, côté jardin, afin de créer des sanitaires et/ou des cuisines.
En zone de PPRI (crues de la seine 1910 et 1924), le rdc, traversant, permet l’accès
à 3 places de stationnement en surface, côté jardin, ainsi que la création d’un local ordures ménagères et vélos.
Enfin, la nécessité de rester sur 2 logements afin de simplifier la nature du projet,
et de ne pas appliquer les règles d’un immeuble collectif (à partir de 3 logements, PMR, incendie), et ajout d’une place supplémentaire de stationnement.
En améliorant la situation existante, de fait, tout du moins sans l' »aggraver », cette extension arrière en bois, avec un oriel, permet un jeu de volumétrie, quant au niveau 3, sous toiture,
il est inondé …de lumière
gérard carcian architecte d.p.l.g 