maison surélévation 94170

2025 Le Perreux sur marne 94170
maître d’ouvrage privé
dossier Permis de Construire PC
surface totale 165m² dont surface de plancher existante 144m² + surface créée 21m² .

Cette maison existante à réaménager, est située en zone inondable , dans un quartier pavillonnaire,  à vocation résidentiel, bâtis datés de la fin du 19e siècle jusqu’au milieu du 20e.

Il s’agit de rehausser le toit existant :
Suite aux recommandations de l’Architecte des Bâtiments de France -udap du val de marne, « …la surélévation sera réalisée en respectant la géométrie actuelle. Quant à l’isolation thermique par l’extérieur, il sera mis en œuvre sur un isolant biosourcé avec un enduit de finition classique, mais, respirant, plutôt que de recouvrir les façades d’un bardage en bois, incompatible avec le style de cette maison… »

« …Les dessins d’enduit seront reproduits en matériaux composites…»
« …Il s’agit de conserver les éléments de cette architecture d’origine, or, cette construction, de par son style modeste et caractéristique d’une époque, contribue à la qualité de ce quartier à proximité des bords du Marne… »

*Actuellement il n’y a pas d’accès au garage et aux caves depuis l’intérieur. Un escalier hélicoïdal sera créé afin de relier depuis l’intérieur le sous-sol au rdc, puis, un second à l’aplomb, du rdc au r+1.

*Le projet :
-« habiter » le jardin. Il y a un lien fort côté avenue : en effet l’entrée se fait par-delà une petite terrasse ouverte avec auvent existant et conservé, très élégant.

-Nous retrouverons « en miroir », côté jardin, une pergola en bois, avec son escalier en bois, sans contre marches, qui viendra sceller un lien fort avec le jardin.

.Une variante, plus contemporaine, tournée vers le 21ème siècle a été proposée : ITE avec bardage bois. L’extension plus basse, existante, se retourne en composant avec le soubassement en meulière, enduit, pour servir d’écrin à la partie bardée de bois.